从马车到汽车、从第一次工业革命到工业4.0时代……纵观整个人类的发展历程，各行各业的工业化都是一个不可阻挡的历史前进方向。在建筑装饰行业里，随着生产的工业化发展和资本的前瞻性投入，在传统手工生产成本越来越高、人工和材料比例反差越来越大的当下，内装工业化应运而生。

2016年国家大力发展装配式建筑，力争10年之内将装配式建筑占新建建筑比例提升30%，并为此出台一系列政策。住建部公布数据显示，2019年渗透率装配式建筑占新建筑面积比例提升到13.4%，这个数据在2018年是10%，而2016年只有4%，可以看出近两年提升速度加快，带来了巨大的行业空间。而内装工业化特点之一就是可以量化，当量越大时，成本也就越低。

何为内装工业化？和装配式结构相似，是一种工业化生产原部件，在现场进行拼接安装的内装方式，装配式的装修解决方案可归纳成8套系统，包括卫浴、厨房、墙体、吊顶、地板，再到防水、给水、排水，每套系统相比传统的手工作业方式，每一套系统都在环保上，在效率上有明显提升。内装工业化不仅可以减少现场施工的问题，还可以解决环保问题，加快安装速度。并且其适用范围非常广泛，不光是住宅和长租公寓，还有酒店、大型会展、商办、商贸产品，装配式易维护材料的特性非常契合共建项目的运营需求。

从长期来看，随着顶层设计不断完善，随着居住品质的提升和环保要求的提升，装配式的内装是优势不言而喻。

绿地集团作为中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业，2013年左右开始首次尝试内装工业化。绿地集团室内设计中心总监沈文怡在2020第四届全装修产业领袖峰会暨内装工业化国际论坛上表示，根据测算，到2025年整个装配式内装的市场规模可能会达到6300亿元，增长规模速度非常快，站在房地产开发从业者角度看，处于白银时代的地产，相对于之前反而是推进内装工业化更好始点。无论对于购房者还是开发商，任何一项能够切实提升购房者居住体验的技术都应该被大力推广。装配式或者产业化内装推广不能完全依赖市场化，从日本、新加坡等国家的经验也可以得出，由政府推广要比完全由市场化推广更快更有效。今年9月初，住建部和9个部门联合推出一些重磅政策，现在装配式、产业化内装从政策面和基本面都在不断向好，这是一个有力的发展机制。

被地产企业们大力推广并不是某一项单一技术，推广是一个理念。健康人居正在被全行业大力推广的理念。在新冠肺炎疫情之后，购房者对于健康居住需求不断提升，更多房企从集团层面制定一些体系化顶层技术逻辑，从更广泛层面推进健康型住宅落地。或许，此时内装产业化正是嫁接到健康人居这棵大树上的好时机。

广发证券建筑行业高级分析师尉凯旋从券商分析师角度分析到：“装配式内装也孕育了更多企业的发展机会，从前端最早的设计再到加工，再到后端装修，再到最后的部品制造商，每个阶段都蕴含着很大的投资机会。据广发证券发布的《2020年中国装配式建筑内装修研究报告》测算，整个装配式建筑产业包括了前端和后端施工，具备突破万亿的市场空间。未来5年到6年行业复合增速将在20%以上，尤其是现在装配式内装，是因为体量比较小，发展阶段比较早，后面行业增速会更高。”

宝业集团上海建筑工业化研究院院长恽燕春认为内装工业化将是大势所趋。首先，就整个行业大环境来说，内装行业急需更新迭代，去积极拥抱工业化、信息化行业的发展，否则我们行业迟早会被其他行业吞并。其次，工业化产品的品控一定会比我们传统模式生产的产品做得更好，手工作业与工业作业在同等条件下相比，难以取得品质和价格上的优势。最后，得益于数字化的设计、自动化的生产和智能化的安装，内装工业化更容易在智能建造的时代赋能未来。